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Vente appartement 227 990 €

78 m²

5 pièces 5 p

Rezé (44400)

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2 923 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jacky Petiz - iad

15 avis

06 12 14 35 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jacky Petiz vous propose: Idéal Investisseur – T5 en colocation meublé 7% de rendement – Rezé Blordière.
Découvrez cet appartement T5 de 78 m², parfaitement conçu pour maximiser votre rendement locatif avec ses baux meublés courte durée, générant 1 800 € brut/mois charges comprises. (loyer 400 €/mois/chambre + 50 € de charges locatives)
Descriptif du bien : 4 chambres meublées, cuisine aménagée et équipée avec coin salon, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants - Annexes : 1 Cave, 1 stationnement, local à vélos,
Atouts de l’emplacement :
Proche des commodités : Intermarché à 100 m, commerces et services à 50 m
Accès nature : Bords de Sèvre à 400 m, Parc de la Morinière à 350 m pour le sport et détente
Transport en commun : Arrêts de bus 97 et 30 à 100 m (correspondance BusWay à 1 arrêt)
Enseignement : UCO (Université Pro) à seulement 500 m (étudiants/alternants/reconversion) + Centre de formation ARIFT via bus 30 et 97
Une opportunité unique :
Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel dans un secteur dynamique et recherché. Avec sa proximité immédiate des commodités, des espaces verts, et des transports, il répond à une forte demande locative et une rentabilité attractive.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement clé en main.
Contactez-nous dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/11/2024 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 1647154 - Réf Superimmo : ANVXXB5VT

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Caractérisques

Prix de vente : 227 990 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 5 pièces - ter. 11 800 m²	Étage 1/6 avec ascenseur
Année de construction : 1972	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - Interphone	Copropriété de 336 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D