Vente appartement 168 000 €

78,08 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rixheim (68170)

RIXHEIM-ENTREMONT, situé sur les hauteurs, le Parc d'Entremont propose un cadre verdoyant et dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d'une crèche, d'un périscolaire, d'une cantine, d'aires de jeux, d'un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins.
Venez découvrir ce F4 unique avec sa vue à 'COUPER LE SOUFFLE',
Ce bien d'exception vous propose une partie jour avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d'une superficie de 40 m² donnant accès au balcon avec store électrique et vue imprenable sur Mulhouse et les Vosges, et une cuisine équipée indépendante avec coin repas, dans un style contemporain.
La partie nuit propose un couloir desservant deux chambres à coucher (9 et 13 m²) et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, meuble vasque avec rangement, partie buanderie, sèche serviette, WC suspendus et deux fenêtres.
L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave au sous-sol.
Aspect technique Appartement :
Chauffage urbain collectif avec « Kalindex »
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets électriques / store électrique
Installation électrique aux normes (refaite en 2024)
Cuisine toute équipée contemporaine (signature cuisine)
Salle de bain contemporaine (Thomas SCHEUBEL)
Décoration neutre et épurée
Taxe foncière : 1004€
Pas de travaux à prévoir
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel : Area
Provisions charges de copropriété appelées : 300 € / mois comprenant l'entretien du bâtiment, des espaces verts et de l'ascenseur, l'assurance, l'électricité des communs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Parties communes bien entretenues
Ascenseur remis aux normes
Travaux récents : mise en place du chauffage urbain
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une vue IMPRENABLE, vous ne vous en lasserez pas ! La qualité des matériaux utilisés, l'ascenseur, le garage etc... Tout est réuni faire de votre logement un lieu de vie agréable et surprenant ! Coup de coeur assuré dès vos premiers pas de cet appartement unique.
Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.
Un bien proposé en exclusivité par votre agence de proximité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 838189397

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