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Vente appartement 498 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 6 385 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Seti Immo

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Description

ROMAINVILLE
A 10min à pied de la station Mairie des Lilas ( Ligne11) et à 5min à pied de la station Serge Gainsbourg ( Ligne 11)
A VENDRE: Un Appartement T4 partiellement meublé et très lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2020, cet appartement de 78 m² allie modernité et confort. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages doté d'un ascenseur, il vous promet une accessibilité optimale et une vue imprenable sur la ville.
Avec un séjour spacieux de 28 m², cet appartement est idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres, dont une avec balcon, offrent des espaces intimes et lumineux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau parfait.
L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Deux balcons de 5 m² chacun vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
Une place de stationnement intérieure est à votre disposition.
Ce bien est situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, trois médecins généralistes et trois épiceries. À 10 minutes à pied, un collège et deux parcs et jardins vous attendent. À 5 minutes en voiture, deux arrêts de tramway, neuf restaurants et trois hôpitaux sont accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VA3365-SETIIMO - Réf Superimmo : ANVXWXQ1I
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 6 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/setiimo/145/Pn7QV/honoraires_seti_immo.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Garage2 balcons (5 m²)
Année de construction : 2020Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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