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Vente appartement 90 000 €
78,23 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 1 150 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cet appartement avec balcon situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété nichée dans la verdure & entourée d'arbres.
Sur la commune de ROUEN (76000) Vallon Suisse, idéalement situé, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, sa vue sur la nature et le calme qui règne à l'extérieur.
- Une entrée avec rangements
- Un double salle / séjour de 28m2
- Balcon de 3,5 m2
- Une cuisine séparée & aménagée
- 2 Chambres
- Un dégagement avec rangements
- Une salle de bains
- Un WC séparé avec lave-mains
- 4ème étage sur 5 avec ascenseur
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave
- Vue sur la nature
- Sans vis à vis
- Situation apaisante
- Chaudière neuve 2 ans
- Aucun travaux à prévoir
- Charges : 220 euros/mois
- Taxe foncière : 1559 euros
Visite sur dossier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 651 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 212 373

Publiée le 20/10/2023 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VA1917-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXTP651
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 651 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/303/x7Ky4/bareme_honoraire_3.pdf

78,23 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (4 m²)Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 838069813
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