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Vente appartement 169 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 167 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - OPTIMHOME

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16 avis
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Description

Rouen Préfecture / Docks, bel Appartement de 78 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de belle facture, disposant d'un PK privatif (2e PK possible) et d'une grande cave (10 m²).
Salon-Séjour lumineux de 27 m² avec vue panoramique Seine, Cuisine A/E, 2 Chambres, Salle de douche, cellier, WC séparé et nombreux rangements.
Autre atouts : Exposition S/O, DV PVC, DPE D, Fibre, aucun vis-à-vis, calme absolu, grand jardin d'agrément privatif et toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 556772 )

Publiée le 21/02/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 830036561772 - Réf Superimmo : ANVXUXQPX
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / anTaxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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