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Vente appartement 245 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Royan (17200)

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3 141 €/m²
Avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Virginie BARDEL - iad

40 avis

06 50 92 20 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Bardel vous propose: Mandat 1730917 Cet appartement de type T3, en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2012 édifiée à bonne distance des axes routiers, à proximité des commodités alimentaires, à 15 mn à pied du marché et à peine 25 mn à pied de la plage.
L'entrée dessert la pièce de vie qui comprend un espace cuisine aménagée et équipée et une terrasse en devanture exposée Sud/Est.
Les chambres dont une avec dressing sont séparées par l'espace de vie principal.
La salle d'eau bénéficie d'un coin laverie avec wc + un second wc indépendant.
Possibilité de louer un box de 15 m² (110€/mois) situé au sous-sol et accessible par un ascenseur.
Local vélos commun.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 31/03/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 1730917 - Réf Superimmo : ANVXY7KAD

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - ter. 1 596 m²	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 157 lots