Vente appartement 399 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Rueil-Malmaison - 78 m²
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces de 78 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose :
- D'un espace de vie salon/salle à manger permettant d'accéder au balcon exposé sud-ouest et sans vis-à vis.
- D'une cuisine ouverte et équipée
- De trois chambres avec rangements et dressing pour l'une d'entre elles.
- D'une salle de bain avec douche
- De WC séparé
Sans oublier : son box en sous-sol permettant de stationner deux véhicules.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Le bien est idéalement située à proximité de toutes les commidités (commerces, écoles et espaces verts). Vous pourrez également rejoindre la gare RER de Rueil-Malmaison en 15 minutes à pied et ainsi réjoindre Paris ou La Défense. Des lignes des bus (158 et 258) sont également accesible en 3 minutes pour rejoindre ces destinations.
À noter que la ligne de métro 15 sera accesible depuis la résidence en 10 minutes d'ici quelques années.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 960€
- Charges de copropriété : 419€ (Chauffage, eau chaude et froide)
- Type de chauffage : Collectif au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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