Vente appartement 262 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-lez-Lille (59350)

Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'appartement de lumière.
La pièce de vie de 34 m² parquetée, s'ouvre sur une cuisine équipée.
La chambre de 14m², calme et confortable, donne sur une vue dégagée.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d’une cabine de douche.
Une buanderie attenante, vous permettra de ranger votre linge et vos produits d'entretien.
Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation de dernière génération neuve. Charges annuelles de copropriété : environ 1 200 €
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint André Lez Lille, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 908 467 - Greffe de LILLE) Samuel ROZAND Entrepreneur Individuel 06 51 48 77 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876849)

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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SAMUEL ROZAND - CAPIFRANCE

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