Vente appartement 32 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florentin (89600)

iad France - Stephanie Dubos Lefevre (06 20 25 71 54) vous propose : Situé à Saint-Florentin, cet appartement T3 d'environ 78m2 est au troisième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur et offre un fort potentiel d'investissement ou constitue une excellente opportunité pour un premier achat.
Cet appartement se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine semi équipée et d'un agréable séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse . L'entrée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
Un rafraîchissement est nécessaire pour mettre en valeur le potentiel de cet appartement. Cela représente une opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel ou pour les primo-accédants souhaitant créer leur cocon personnalisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubos Lefevre EI (ID 80769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901593772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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STEPHANIE DUBOS LEFEVRE - IAD

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