Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
78,16 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 5 105 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre Agence ERA Maresol vous propose ce magnifique appartement 3P de 78M² entièrement rénové idéalement situé dans le très recherché quartier des Vespins au sein d'une petite résidence de 4 étages seulement. L'appartement se trouve à seulement quelques pas des plages, mais aussi des commerces, du port de plaisance de Saint Laurent, du centre commercial CAP 3000 ; et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Ce bien a été rénové avec beaucoup de goût. Il dispose d'une vaste entrée, deux chambres, 1 salle de bains + une salle d'eau, une jolie cuisine aménagée équipée et une très vaste pièce de vie. Une jolie terrasse plein sud. Cet appartement est vendu avec son parking privé et sa grande cave. N'hésitez pas à contacter Jean-Marc BOVIS au 0789881549 ou l'Agence ERA MARESOL au 0493261506 pour convenir d'une visite. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros. Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434471538 - Antibes.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 13294 - Réf Superimmo : ANVXX4NC0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

78,16 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 9 m²Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1979Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492
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