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34
Vente appartement 260 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chabanière (69440) - Saint-Maurice-sur-Dargoire
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chabanière (69440) - Saint-Maurice-sur-Dargoire
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Mathieu SEGUY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 MN DE SAINT MAURICE SUR DARGOIRE sur la commune de SAINT JEAN DE TOUSLAS
C’est au cœur de Saint Jean de Touslas à 5 minutes de Mornant et Rive de Gier, que j’ai l’opportunité de vous proposer à l’achat ce charmant nid douillet.
A mi-chemin entre appartement et maison, vous vivez en duplex. Votre garage est en dessous.
Agencé en T3 vous profitez de très beaux volumes avec une pièce de vie de 38,55 m² donnant sur une terrasse de 24 m² desservie par 3 portes fenêtres.
A l’étage, le coin nuit propose 2 chambres de 10,85 m² et 12,60 m² avec une salle de bains et une buanderie.
Une opportunité intéressante, que je vous invite à ne pas laisser passer.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !
Superficie : 75.51m² carrez soit 77.79 m² utiles.
Capi + : Chauffage gaz. Vous avez besoin d’un espace bureau complémentaire ? Nous avons des solutions à vous proposer.
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière et vmc, syndic pro, assurance, etc... ) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872194)
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934171916 - Réf Superimmo : ANVXWN544
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 128 € / an | Taxe foncière : 690 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1er étage | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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