Superimmo
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Vente appartement 240 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 077 €/m²
  • Étage 1/5
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 77,86 m² Carrez entièrement rénové en 2020 et situé Rue Bonne Garde à Saint-Sébastien-sur-Loire (quartier La Martellière).
L'appartement est situé au 1er étage sur 5 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1968 au calme en second rideau de la rue.
L'isolation par l'extérieur et le ravalement de l'immeuble ont été fait en 2022.
Idéal investisseurs ou primo-accédants.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin partagé par tous les copropriétaires.
Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 et donnant sur un balcon de 2,25 m2.
D'une cuisine équipée et séparée sur la pièce de vie de 9 m2.
De deux chambres de 11,59 m2 et 9,81 m2.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
D'un espace buanderie séparé.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave de 4,8 m² complète ce bien.
Une place de parking extérieure numérotée accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 7 minutes à pied du Busway ligne 4.
Les lignes de bus 36, 38 et E8 sont à 10 minutes à pied.
La ligne de Tram 3 (arrêt Pirmil) ainsi que les lignes de bus C9, 27 et 28 sont à 20 minutes à pied.
Vous serez à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés...
Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 514€ par trimestrielles et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes et l'entretien des extérieurs.
La copropriété compte 50 lots.
La taxe foncière est de 1292.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3bdf8b - Réf Superimmo : ANVXX1S1W
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est1 cave
BalconChauffage collectif
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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