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Description

A deux pas du centre animé de Saint-Tropez, cet appartement allie charme et praticité au sein d'une résidence des années 1970. Entièrement climatisé et rénové avec soin par ses propriétaires, il offre des volumes généreux, baignés de lumière, propices à une vie apaisante dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. D'une superficie de 78,38 m2 (loi Carrez), ses intérieurs élégants et intemporels sont sublimés par des matériaux de qualité. La pièce principale, dotée d'une cheminée décorative électrique, séduit par sa luminosité, amplifiée par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon, véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée conjugue harmonieusement esthétisme moderne et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre lumineuse et une suite parentale confortable, agrémentée de sa salle de bain privative et de son toilette. Une seconde salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le balcon, baigné par le soleil de la Côte d'Azur, est un lieu idéal pour se détendre et profiter du cadre privilégié qu'offre Saint-Tropez. Atout rare et particulièrement recherché, un double garage sécurisé avec porte électrique accompagne ce bien, un avantage précieux dans ce secteur. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1808 euros.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 8996 - Réf Superimmo : ANVXXLOIC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 055 000 €Prix au m² : 13 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 808 € / anTaxe foncière : 1 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

78,69 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
2 Garages1 cave
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 380 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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