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Vente appartement 294 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Witz (95470)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 769 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathieu Margry - iad

Mathieu Margry - iad

7 avis
06 74 80 03 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Margry (06 74 80 03 33) vous propose : ** SAINT WITZ **
Je vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Découvrez ce bien lumineux situé dans la charmante commune de Saint Witz, à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.
Au deuxième étage d'une petite résidence au calme, il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse exposée à l'Ouest, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un grand dressing (possibilité de faire une 3e chambre) et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un box fermé et d'une place de parking privative.
L'appartement est équipé de la fibre optique ainsi que d'un chauffage électrique individuel.
Ce bien constitue une opportunité rare à Saint Witz. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien confortable et fonctionnel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Margry EI (ID 79804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595794 - Réf Superimmo : ANVXWLZIR
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 729 m²1 Parking
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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MATHIEU MARGRY - IAD

Siren : 909049470
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