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Vente appartement 165 500 €
78,49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

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  • Sous compromis
  • 2 109 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Agence Immobilière La Locale

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Description

Coquet et lumineux appartement de 78 m2, en plein centre de saint Yrieix, de 2016 avec un excellent diagnostic (C), au sein d'une résidence neuve et sécurisée, constitué d'un espace nuit : 2 grandes chambres avec baie , une salle d'eau récente (meuble double-vasque, douche italienne, seche-serviette), placard et toilettes séparées, et d'un espace jour : une grande entrée, placards, cuisine (avec arrière-cuisine) ouverte sur le séjour de plus de 30m2 et bénéficiant d' une terrasse couverte et d'un jardinet privatif clos sans vis à vis , sans nuisance de voisinage ou urbaine puisqu'ouvert uniquement sur le parking privé de la résidence . A noter une cave, deux accès extérieurs avec portes sécurisées dont une donnant sur le parking intérieur. Proche de toutes les commodités et commerces (poste, mairie, cinéma, médiathéque, jardins publics et commerces de proximité...). L'intérêt ultime de l'appartement , outre son excellente localisation et sa construction de conception moderne: une très basse consommation energétique en terme de chauffage, tous les accès PMR, un espace jour séparé de l'espace nuit, et surtout les avantages du plain-pied et de son jardin privatif, sans les inconvénients du rez-de chaussée, car aucune visibilié, ni nuisance de bruit provenant de la rue.
Charges annuelles : 1550 EUR. Pas de procédure en cours. Appartement loué actuellement mais libre en janvier 2025.
Son prix : 165 500.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 12 500,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 153.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : VAP50001039 - Réf Superimmo : ANVXWW1XY
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Caractérisques
Prix de vente : 165 500 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,17% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 02 janvier 202578,49 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
1 ParkingCave (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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