Vente appartement 209 000 €

78,71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy les lyon Vue Monts du Lyonnais
A vendre par Decultieux Immobilier,
Sur la commune de St Foy les Lyon, secteur Gravière, intégrée dans un parc, au sein d'une copropriété fermée sécurité, familiale,
En 5ème étage et dernier étage, cet appartement de 78,71m2, type T4, traversant Nord Est Sud Ouest, vue dégagée depuis le séjour, chambre et balcon, sur les Monts du Lyonnais.
L'entrée ouvre sur un séjour double (troisième chambre possible) de 27,15m2 lumineux, par de grandes baies sur le balcon de 10,,66m2. Une cuisine équipée spacieuse avec son espace repas de 13,80m2.
2 chambres de 9,7 et 13 m2 parquet. Un dressing. Salle de bains. WC.
A raffraichir.
Une grande cave de 5,94m2
Une place de parking extérieure PRIVATIVE.
Charges de copropriété de 255 € par mois comprenant le chauffage.
C19 Bellecour proximité immédiate
Une situation toute accessibilité à pied.proximité immédiate avec commerces et commodités : pharmacie, boulangerie école, crèche médecin, coiffeur, kiné accès au centre ville : en voiture : a 15 min de la gare de perrache a 15 min de la gare d'oullins a 15 min de bellecour en bus/métro : a 20 min du centre avec les lignes c19 ou 14
La gravière, commerces au pied de l'immeuble ainsi que carrefour francheville à moins de 800 m. divers chemins de randonné à proximité
Reportage photo intégral disponible sur notre site / visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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