Vente appartement 165 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une résidence sécurisée ?
Découvrez ce magnifique appartement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble élégant, équipé d’un ascenseur, au sein de la Résidence Les Santones.
Rare sur le marché, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Points Forts de l'Appartement :
- Pièce de vie spacieuse de près de 38 m² environ, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 33 m² environ. Parfait pour profiter d'une vue imprenable sans vis-à-vis sur un espace verdoyant.
- Cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Deux chambres confortables, avec possibilité de recréer une troisième chambre (ancien agencement).
- Salle d'eau fonctionnelle, avec coin machine à laver.
- WC séparé pour plus de confort.
- Cave privative de 4 m² environ incluse, idéale pour vos besoins de rangement.
- Parking libre en bas de l'immeuble, stationnement facile.
Un Environnement Privilégié :
La résidence sécurisée est équipée d’un interphone, et vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités !
N'hésitez plus et appelez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.33 € par mois (soit 1528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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VALÉRIE ZERBIB - IAD

Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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