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Vente appartement 265 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sathonay-Camp (69580)

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  • 3 397 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

862 avis
06 35 79 36 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant T3 avec possibilité d'aménagement des combles en T4/5 au coeur de Sathonay Camp
Situé au coeur de Sathonay Camp, cet appartement T3 offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une surface de 68.59m² et la possibilité d'aménager les combles de 60m² (dont 10.9m² loi Carrez), cet espace lumineux et bien agencé propose un cadre de vie optimal pour ses futurs résidents.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement bénéficie d'une modernité rafraîchissante, où aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Son agencement traversant permet une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que sa situation au calme assure une quiétude appréciable.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un compromis idéal entre vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour une famille en quête d'un nouvel espace chaleureux, ou pour des investisseurs avisés, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VA44986-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX49KM
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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