Vente appartement 164 500 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savigny-le-Temple (77176)

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : Savigny-le-Temple - Appartement de 3 Pièces ( transformable en 4 pièces) à moins d'1 heure de Paris - RER D
Proche de toutes commodités, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix dans un environnement urbain.
Fort potentiel pour ce spacieux 3 pièces de 77,58 m² environs en RDC sur élevé au sein d'un immeuble sécurisé.
Il vous offre une entrée avec placard pour optimiser vos rangements desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour 30m2 environ baigné de lumière bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST ayant un accès direct à une belle terrasse de 45m² afin de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un dégagement équipé d'un grand placard vous conduit quant à lui, à 2 chambres dont une de plus de 13 m² avec un placard/dressing et l'autre donnant sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main.
Vient compléter ce bien, une place de parking privé en sous-sol.
ON AIME +++
Equipements :
Fibre optique
Double vitrage PVC récent
Interphone
Proche de toutes commodités et loisirs ! :
Etablissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.
Proche RER Savigny-Le-Temple-Nandy (ligne D), 10 lignes de bus et la gare Savigny-le-Temple-Nandy
Conservatoire, cinéma, théâtre et bibliothèque .
Commerces , boulangeries, supermarchés, boucheries et bureaux de poste.
En très bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité ! A visiter sans tarder !
Votre conseillère disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.25 € par mois (soit 2679 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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DELPHINE GENDRE - IAD

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