Vente appartement 221 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Scy-Chazelles (57160)

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FAVORIS

2 833 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bérengère GOMES - iad

65 avis

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Description

iad France - Bérengère Gomes vous propose: Opportunité rare pour investisseur – Appartement vendu loué à Scy-Chazelles avec 5% de rendement locatif !
Idéalement situé à Scy-Chazelles, découvrez cet appartement lumineux de 85 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée datant de 2003. Ce bien, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026, garantit une rentabilité immédiate. et sans souci pour l'acquéreur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salle à manger, un salon convivial et un coin bureau, parfait pour répondre aux besoins modernes. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, il offre deux chambres confortables , chacune avec des placards intégrés et aménagés, ainsi qu'une salle de bain avec un espace pour machine à laver et un toilette indépendant. De plus, une place de parking privative en garage boxé et sécurisée en sous-sol. Pour le confort, chauffage individuel au gaz et internet en fibre optique.
L'appartement est actuellement loué à 926 euros par mois (loyer annuel de 11 112 €) , offrant un rendement brut attractif de 5% !
Avec une copropriété bien entretenue, un locataire en place et une localisation recherchée à proximité des commodités, cet investissement représente une opportunité idéale pour sécuriser des revenus stables tout en capitalisant sur un bien de qualité.
Ne manquez pas cette chance !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1663336 - Réf Superimmo : ANVXXLSG0

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 2 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 2003
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 36 lots