Aruna Reverdy - efficity

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Description

34200-SETE – APPARTEMENT -3 PIECES – 78M2- TERRASSE- GARAGE COMPRIS- SECTEUR DES METAIRIES
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier des Métairies, cet appartement de 78m2 habitable situé au 2ème étage d’une résidence des années 70, au calme et agréable sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, Étang de Thau, et piste cyclable.
Traversant avec vue dégagée sur le Mont Saint Clair, il se compose d’une cuisine avec cellier, d' un grand salon/séjour lumineux donnant sur une confortable terrasse orientée sud, d’une entrée avec placards, de deux véritables chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Un cellier en sous sol, un stationnement libre aérien et un garage le complète.
Bien que quelques rénovations soient à prévoir, il est proposé à un prix attractif de 180 000 euros, garage inclus.
Le garage peut également être vendu séparément.
A votre disposition pour toutes informations et visite,
contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 168790 - Réf Superimmo : ANVXX1RW2
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle de bainCopropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 089 € / an
Maximum : 1 473 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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