Vente appartement 165 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : SEVRAN - SABLONS
Appartement de 78m², fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Situé au 1er étage d'une petite résidence, ce bien est habitable sans travaux.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 78m²
- 3 chambres
- Grand salon de 21m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Une petite pièce de 3m² pouvant servir de dressing
- WC séparés de la salle de bain
- Appartement calme sans vis-à-vis, vue sur un jardin non accessible de la copropriété
- Box fermé en parking souterrain
Accessibilité et proximité :
- Ligne de bus 618 à 50m, desservant la gare RER B Sevran-Livry et son futur métro, également accessible à 15 minutes à pied
- Proche des commerces, écoles, collège et lycée
- Quartier résidentiel composé de pavillons et de petites copropriétés
- À 450m du Parc forestier de la Poudrerie
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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LOÏC MAGNE - IAD

Siren : 952282838

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