Vente appartement 217 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

Sevran (93270)

iad France - Fedel Denis (06 34 37 88 22) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant appartement rénové, idéalement situé à Sevran.
Cet appartement de type T4 en duplex, d'une superficie de 78,49m², est un véritable bijou niché au cOEur de Sevran. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'espace intérieur, lumineux et bien agencé, se compose d'une belle pièce de vie principale à la luminosité naturelle agréable grâce à son exposition Est. Vous trouverez une cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres, et une salle de bain rénovée avec goût.
La rénovation de cet appartement a été effectuée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Les prestations sont soignées et apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
Sa localisation est un autre de ses atouts majeurs. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, vous profiterez d'un environnement dynamique et convivial.
Bien que ne disposant pas de stationnement ni de piscine, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer !
Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux, et idéalement situé, cet appartement à Sevran est fait pour vous. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fedel Denis EI (ID 33863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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FEDEL DENIS - IAD

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