Vente appartement 495 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

iad France - Aurelia Vakili Taleghani (07 61 53 76 41) vous propose : Situé en plein coeur de Sèvres, .cet appartement exceptionnel de 78m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, représente une véritable opportunité pour les amateurs avides de confort et de tranquillité.
Ce bien rare à la vente, spacieux et lumineux, comprend 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu' une grande terrasse au calme, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Description: une entrée accueillante, un double salon baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse, une cuisine neuve moderne, entièrement aménagée et équipée, 2 chambres confortables avec accès exclusif à la terrasse, une salle de bain rénovée moderne et raffinée, avec baignoire balnéo et douche, wc séparés.
Ce bien offre un cadre de vie paisible, répondant parfaitement aux attentes des familles, mais aussi des investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans un quartier en plein essor.
À deux pas du marché Saint Romain, de la mairie, des commerces et des écoles.
Points positifs : parking en sous sol, cave privative, proximité immédiate des transports (bus et train transilien), charges maitrisées
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé.
Visite sur rendez-vous 7jours/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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AURELIA VAKILI - IAD

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