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Vente appartement 399 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sèvres (92310)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sèvres (92310)
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- 5 115 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92310 SEVRES - QUARTIER CROIX BOSSET - APPARTEMENT 3 PIECES - 79 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - JOLIE VUE SUR PARC ARBORE - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE -
Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces aux volumes agréables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence familiale appréciée, entre la forêt domaniale de Fausses Reposes (à 10 min à pied) et le parc de Saint Cloud (à 15 min), dans un quartier recherché de Sèvres, composé d’élégantes villas.
D'une superficie de 78,86 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30,49 m² avec balcon exposé Sud offrant une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres (12,62 et 12,59m²), une salle de bains et un WC. L'appartement comprend de grands rangements et le séjour offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, si besoin. Des travaux de rénovation seront à prévoir qui permettront de personnaliser ce bien selon vos désirs. Une grande cave de plus de 7 m² située au sous sol complète ce bien et un box de 16,50 m² peut être acquis en option.
La résidence dispose d’un grand parc et d’un gardien. Elle comprend 69 lots principaux. Les charges sont d’un montant mensuel de 438€. Eau chaude et chauffage sont collectifs, au gaz, avec compteurs individuels.
Le centre-ville, avec ses commerces et son marché, est accessible en empruntant de charmantes sentes piétonnes. Le groupe scolaire Croix Bosset, le plus recherché de la ville, se trouve à 6 minutes de marche. Le collège et le lycée qui disposent de sections internationales sont à 12 minutes à pied. De nombreuses activités sportives et culturelles sont également proposées à proximité.
Coté transports, la gare SNCF Sèvres Ville d’Avray, à 8 minutes à pied ou à 2 minutes par la navette 526, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). La gare Sèvres Rive Gauche à un quart d’heure à pied ou 5 minutes en voiture relie Paris Montparnasse en 15 minutes. Les bus 171 et 426 permettent de rejoindre rapidement le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et future ligne 15, tramway T2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 165300 - Réf Superimmo : ANVXWRRHE
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 652 € / an | Taxe foncière : 1 371 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 12 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 386 440 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1955 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 174 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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