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Vente appartement 229 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 2 936 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
GALLYS IMMOBILIER

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82 avis
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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 partiellement meublé, situé au coeur de Thionville. Construit en 1977, cet appartement de 80 m² allie charme d'antan et modernité. L'ascenseur vous mènera au premier étage, où vous découvrirez un séjour spacieux de 22 m², deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon de 9 m² offre une vue imprenable sur la ville, orientée nord-ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en bois/PVC garantissent une isolation optimale. En bon état, cet appartement dispose également d'une cave de 10 m², idéale pour le rangement. Les parties communes sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, des épiceries et un parc. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon de bien-être, où chaque journée commence par une vue magnifique sur la ville et se termine par des soirées paisibles sur votre balcon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2083-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXX7G14
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1977
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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