Vente appartement 330 000 €

78,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN
À découvrir rapidement, cet appartement en rez-de-jardin type T3 de 78,83m², dans une résidence récente, construction qualitative et dans un secteur calme.
Le bien comprend : une entrée/dégagement avec de nombreux rangements, un toilette séparé, une salle de bain, deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre spacieuse donnant sur un jardin de plus de 100m² exposition sud-ouest, ainsi qu'une terrasse couverte, qui vous permettra de profiter de belles soirées d'été.
Vous avez également deux places de parking, un garage et une cave !
Ce bien vous est proposé en exclusivité par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 11/09/2023
Nb de lots : 20
Charges annuelles : 2560 €
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € (chauffage, eau chaude et abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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