Vente appartement 90 651,68 €

78,82 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31000)

FRANCE
VIAGER OCCUPE à TOULOUSE (31)
À 10 minutes à pied de la station de métro Patte d'Oie (ligne A)
Charmant appartement T4 de 78.82m² avec un balcon de 7m², situé dans un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
Type : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 77 ans.
Emplacement : À 10 minutes à pied de la station de métro Patte d'Oie (ligne A).
Superficie : 78.82m² + balcon de 7m².
Distribution : Entrée, cuisine séparée de la pièce de vie (possibilité d'abattre le mur), 3 chambres, salle d'eau, WC.
Balcon accessible depuis la cuisine et la pièce de vie.
Cave incluse.
Classe énergétique : D (DPE), D (GES).
Copropriété : 261 lots, charges annuelles de 1,218 euros, pas de procédure en cours. (145 912 F XPF)
Conditions financières :
BOUQUET : 90,300 EUROS. (10 817 623 F XPF)
RENTE VIAGÈRE : 545 EUROS/mois, révisable annuellement selon l'indice INSEE. (65 289 F XPF)
Revalorisation de la rente : 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 290,000 EUROS. (34 740 982 F XPF)
Frais associés :
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur.
Frais de notaire : Estimés à 15,128 euros (1 812 281 FXPF) sur la valeur occupée (au lieu de 21,808 euros (2 612 521 F XPF)).
Informations complémentaires :
DPE : D (Performance énergétique), GES : D (Émission de gaz à effet de serre).
Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 1,220 euros et 1,700 euros au 28/12/2022. (146 151 F XPF et 203 654 F XPF)
Contactez Antoine au 75 05 05 pour plus d'informations.

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Bouquet : 90 651,68 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

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