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Description

Situé proche de toute commodités, des écoles et des transports en communs, à 5 min du Métro La Vache et 5 min d'une future station de métro de la ligne C. Dans une belle résidence très bien entretenue et sécurisée Cet agréable T4 au beau volume de 75m² se présente de la manière suivante, un séjour spacieux et très lumineux donnant sur une terrasse de plus de 55m² . Trois belles chambres de plus de 11m2 avec un placard chacune, une salle d'eau refaite à neuf avec un WC séparé. Une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de plus de 9m2 qui pourrait être ouverte sur le séjour. L'appartement peut répondre à différents besoins soit tout simplement pour une résidence principale ou soit pour un projet d'investissements dû fait de son emplacement stratégique. L'appartement est également vendu avec place de parking sécurisée. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).

Publiée le 21/04/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 5461 - Réf Superimmo : ANVXVJRU5
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
TerrasseAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix
30 juillet 2024

Baisse de 2%

249 900 €
22 juin 2024

Baisse de 8,3%

255 000 €
21 avril 2024
278 000 €
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