Vente appartement 230 000 €

78,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

T3 en roof top avec grande terrasse et vue panoramique
Cet appartement de plus de 78 m2 est situé, dans un quartier calme, dans la partie nord de Tours à 200 mètres du tram et proche de tous commerces.
Il se trouve au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble récent de bon standing avec une entrée sécurisée et dont les parties communes sont agréablement décorées.
L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres dont une avec placard, 1 WC, 1 salle de bains avec double vasque.
L'immense terrasse de plus de 75 m2 est accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre.
Avec son orientation Est, Sud et Ouest le logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle en plus d'une magnifique vue panoramique.
Ce bien bénéficie d'une place de parking extérieur située directement à côté de la porte de l'immeuble et d'une place parking en sous-sol.
Agréments : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, VMC, chauffage individuel électrique et centralisé, ballon d'eau chaude 200 L neuf, plaque à induction, visiophone.
Foncier : 1234 euros, charges annuelles : 1380 € environ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 832€ ~ 1126€ - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

Infos légales : 811

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