Guillaume de Jerphanion - Innove Immo

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Description

Appartement de 78 m² et 2 chambres, au calme, proche de toutes commodités et avec une jolie vue très dégagée.
Situé au 3ème étage, il comprend :
- 1 entrée
- 1 beau séjour de 31 m² ouvrant à l'ouest par 2 grandes portes-fenêtres sur un 1er balcon filant
- 2 belles chambres (13 et 11 m²) avec des fenêtres double-vitrage
- 1 dressing joliment aménagé
- 1 cuisine dînatoire ouvrant sur un 2d balcon filant
- 1 salle-de-bain avec un emplacement pour le lave-linge
- 1 WC indépendant.
Une cave très saine et un garage fermé complètent ce bien.
Situé dans un petit immeuble de 9 logements, cet appartement est :
- proche de nombreux commerces et écoles.
- à 12 mn à pied de la gare Versailles-Montreuil (ligne L La Défense-Saint-Lazare) et à 10 mn de celle de Porchefontaine (RER C).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 924 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VA4533-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1BZC
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 7 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 076 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

78,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (11 m²)Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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