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9
Vente appartement 548 000 €
78,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
78,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Versailles (78000)
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- 7 013 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 2 balcons (11 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 78 m² et 2 chambres, au calme, proche de toutes commodités et avec une jolie vue très dégagée.
Situé au 3ème étage, il comprend :
- 1 entrée
- 1 beau séjour de 31 m² ouvrant à l'ouest par 2 grandes portes-fenêtres sur un 1er balcon filant
- 2 belles chambres (13 et 11 m²) avec des fenêtres double-vitrage
- 1 dressing joliment aménagé
- 1 cuisine dînatoire ouvrant sur un 2d balcon filant
- 1 salle-de-bain avec un emplacement pour le lave-linge
- 1 WC indépendant.
Une cave très saine et un garage fermé complètent ce bien.
Situé dans un petit immeuble de 9 logements, cet appartement est :
- proche de nombreux commerces et écoles.
- à 12 mn à pied de la gare Versailles-Montreuil (ligne L La Défense-Saint-Lazare) et à 10 mn de celle de Porchefontaine (RER C).
Le DPE est aujourd'hui 'E', mais il est possible de passer en 'D' uniquement en changeant quelques fenêtres aujourd'hui en simple-vitrage et pour un coût de moins de 10.000 € (devis établis par plusieurs professionnels).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 924 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : VA4533-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1BZC
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 7 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 868 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 076 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 78,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons (11 m²) | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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