Vente appartement 233 300 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vert-Saint-Denis (77240)

Dans le quartier calme et recherché de Vert St Denis, proche Mairie et église, charmant appartement traversant d'un peu plus de 77,80m2 exposé sud Est, au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis.
il dispose d'une vaste entrée qui dessert la cuisine équipée ainsi qu'un double séjour donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée.
Un couloir avec grand dressing mène aux 2 chambres et à la salle de bain; Les WC sont séparés.
Vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé à proximité des lycées, collèges et écoles primaires, groupes scolaires Louise Michel et Jean Rostand. Nombreux commerces, marché hebdomadaire, Maison des sports et de la Culture, Espace Culturel Gérard Phillipe.
A 40 minutes de Paris par le RER D via la gare du Nord, Chatelet, gare de Lyon . Bus lignes 42/43.
Charges locatives : 190 €/mois
Taxe foncière : 1221 €
Prix de vente : 233 300 € HAI
Je vous invite à visiter au plus vite ce charmant appartement Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°309 779 023 - Greffe de PARIS) Bernard FARGEAU Entrepreneur Individuel 06 14 03 36 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846100)

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Prix de vente : 233 300 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 221 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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BERNARD FARGEAU - CAPIFRANCE

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