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Description

NOUVEAUTÉ MPI ! Sur la commune de Vezin le Coquet 35132, situé à 8 minutes à l'Ouest de Rennes 35000 et du centre Hospitalier PONCHAILLOUX, accessible par sa piste cyclable depuis VEZIN LE COQUET , commune desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR ) Agréable appartement récent de type 4 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2018 avec ascenseur ! D'une superficie de 78 m², cet appartement offre des espaces bien agencés et confortables : il se compose d'une entrée accueillante desservant un dégagement avec un grand placard, 3 chambres dont une avec un espace dédié à l'aménagement d'un dressing et une autre avec un placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et vasque, disposant également d'une fenêtre apportant une belle luminosité et un confort d'aération, un grand WC indépendant avec un espace pour la machine à laver. Vous disposerez également d'un agréable espace de vie orienté Sud et Ouest disposant d'une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking couvert privatif en sous-sol complète le tout. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants (motorisés pour la baie principale) et un visiophone assure la sécurité de l'entrée. Transport à 5 mns à pieds (réseau Star). Copropriété de 52 lots dont 25 d'habitation. Pas de procédure en cours. 959 euros de charges annuelles de copropriété. *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 958.47 euros.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1939 - Réf Superimmo : ANVXW865V
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 958,47 € / anTaxe foncière : 139 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

78,19 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
58 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2018.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 3,6%

257 000 €
4 juillet 2024
266 475 €
Localisation
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