Vente appartement 219 900 €

78 m²

3 pièces 3 p

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Milan LAZIC (06 17 95 00 67) vous propose : ' 3 pièces en TRIPLEX et en EXCLUSIVITÉ '!
Venez découvrir cet appartement lumineux et rempli de charme situé dans une copropriété à taille humaine (3 lots seulement) et d'une superficie de '49,06 m² environ loi Carrez' et de '77,89 m2 environ de surface au sol totale'.
Le bien se situe au calme en plein coeur de la vallée de Villebon-sur-Yvette à proximité de toutes commodités, à 5 minutes des nombreux commerces et du centre commercial de Villebon, à 5 minutes en voiture des écoles et du lycée, à 6 minutes des axes routiers A6/A10/N20.
Le bien se compose de 3 niveaux :
Au RDC: Vous trouverez une entrée donnant sur un garage avec portail électrique, une buanderie et une place pour y garer votre voiture ou votre moto avec un escalier permettant l'accès au niveau supérieur.
Au 1er : en haut de l'escalier, une entrée avec placard de rangement, un WC, une cuisine équipée et son coin repas.
Au 2ème niveau : un salon avec placards de rangements aménagés dans le couloir menant aux 2 chambres + un petit coin bureau, une salle d'eau moderne avec vasque, un WC séparé.
(Les ++: ' 0€ ' de charges', aucun travaux à prévoir, appartement idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif )
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan LAZIC EI (ID 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 2 819 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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MILAN LAZIC - IAD

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