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Vente appartement 332 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)

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  • 4 256 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Salima Ait Kaci Ali - iad

Salima Ait Kaci Ali - iad

1 avis
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Description

iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose: Magnifique Appartement de 4 Pièces avec Balcon et jardin d'hiver à Villeneuve-la-Garenne
Situé à Villeneuve-la-Garenne, niché dans un quartier calme et résidentiel, se trouve ce très bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée donnant accès à un séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin d'hiver exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal.
Cet appartement comprend 3 chambres, chacune offrant un espace confortable avec placard intégré et un accès au balcon. Une salle de bain fonctionnelle, WC séparé.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1990, cet appartement est en bon état général, ravalement fait en 2021 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien est situé dans un quartier recherché.
Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé grâce à la résidence fermée avec digicode et porte blindée, idéal pour une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est équipé du confort moderne. Aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des Quais de Seine, cet appartement offre un accès rapide aux berges pour des balades relaxantes en bord de Seine. Situé à quelques minutes du centre ville et du centre commercial Qwartz ainsi que des groupes scolaires : maternelle, écoles élémentaires, collège.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Villeneuve-la-Garenne, un véritable bijou à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160.17€ par mois (soit 1922 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ait Kaci Ali Salima - EI(ID 74442) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1643329 - Réf Superimmo : ANVXX83Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 922 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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