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Vente appartement 749 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 9 603 €/m²
  • Étage 4/16 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Roberto CONTRERAS - iad

Roberto CONTRERAS - iad

40 avis
06 09 90 51 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Roberto Contreras (06 09 90 51 85) vous propose : Situé dans la mythique et prestigieuse résidence, Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet, en front de mer face au port.
Très bel appartement 3 pièces entièrement rénové de 78.39 m², exposition EST/SUD, proposé avec un garage fermé.
Entrée dégagée de 6 m², séjour de 19.07€, terrasse de 18.30 m², 2 belles chambres de 14.30 m² chacune avec de nombreux rangements, cuisine avec cellier, dressing indépenadant, salle d'eau, wc.
Face au port, l'emplacement et la vue de l'appartement offrent une belle luminosité et une dynamique d'ambiance certaine !
Coté comfort, double vitrage récent, climatisation, chauffage individuel, stores électriques, garage en sous sol contenant de vastes espaces de rangement ( équivalent cave ). La résidence propose des prestations haut de gamme en règle générale, service d'accueil et sécurité 24/24h, commerces en tout genre, commodités, transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roberto Contreras EI (ID 25137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1617142 - Réf Superimmo : ANVXWUHL3
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 9 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 piècesÉtage 4/16 avec ascenseur
Chauffage individuel électriqueClimatisation
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 1000 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 406 € / an
Maximum : 1 902 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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