Vente appartement 225 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-le-Bel (95400)

iad France - Laurent Tuil vous propose: Appartement de Standing - 3 Chambres - 2 salles d'eau - 2 Balcons - Résidence Sécurisée
Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Villiers-le-Bel, dans une résidence de haut standing construite en 2014. La résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour ses habitants.
L'appartement, d'une surface de 78m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou des colocataires en quête de confort et d'intimité. Vous bénéficierez de 2 WC séparés, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, pour un quotidien facilité.
La cuisine, de type séparée, est équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger attenante est lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un des atouts majeurs de cet appartement sont ces deux balcons, un orienté sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Pour votre confort au quotidien, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement.
Deux places de parking sont également mises à disposition, pour faciliter le stationnement des résidents.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon moderne, confortable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Villiers-le-Bel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300€ par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tuil Laurent - EI(ID 81492) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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LAURENT TUIL - IAD

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