Vente appartement 149 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

59290 WASQUEHAL - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3) - 78m² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville de Wasquehal. Opportunité rare sur le marché à ce prix ! Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface généreuse de 78m², avec la possibilité de créer une troisième chambre pour optimiser l'espace.
Caractéristiques de l'appartement :
-Superficie totale : 78m²
-Séjour lumineux : 30m², offrant un espace de vie spacieux et agréable
-Cuisine équipée : 10m², facilement transformable en chambre supplémentaire pour ceux qui souhaitent une troisième chambre au rdc
-Chambres : 1 chambre confortable et 1 espace bureau/chambre passante, idéal pour un coin bureau ou une chambre d’appoint
-Salle de bains : A décorer mais fonctionnelle
Les atouts de ce bien :
-Emplacement central : Proximité immédiate des commerces et des transports en commun 6min à pied arrêt de bus Sentier des briques et 14min à pied de la gare Croix-l'allumette
-Accès indépendant : Accès direct et indépendant depuis l’immeuble, offrant plus de tranquillité et de commodité
-Copropriété de 5 lots : faibles charges de copro. Réel atout !
-État du bien : Appartement en très bon état général, prêt à emménager. Quelques finitions peuvent être revues selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir
-Optimisation de l’espace : Possibilité d’optimiser l’appartement en ajoutant une troisième chambre, parfait pour un jeune couple
-Investissement locatif : Idéal pour un investissement locatif longue durée, avec un excellent potentiel de rentabilité
-Opportunité sous le prix du marché : Prix attractif pour le secteur, idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement immobilier
-Cet appartement, récemment rénové, offre une combinaison parfaite de confort et de modernité dans un environnement agréable. C'est une opportunité unique pour les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier ou accéder à la propriété à un prix compétitif.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement et la qualité de vie qu’il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 910 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	296 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2021.

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