Vente appartement 272 000 €

78,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wimereux (62930)

Appartement T4 de Grand Standing à Wimereux
Cet appartement de 78.60 m², situé au 3ème étage d'une résidence de grand standing, est composé de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'année de rénovation étant prévue pour 2024, vous profiterez d'un intérieur flambant neuf et des parties communes en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cave complète ce bien. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : 7 arrêts de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, 2 commerces d'alimentation générale et 8 restaurants, 2 parcs et jardins, ainsi que 4 médecins généralistes. La fibre est éligible pour ce bien.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 3 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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LA VILLA IMMOBILIER

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