Vente appartement 199 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

Situé sur la commune d’Ablon sur Seine, Dans une résidence calme, verdoyants et arboré
Soyez les premiers à venir visite ce grand appartement LUMINEUX de type F5 de 79M²40 au 3-ème étages sans ascenseur , sans vis à vis,.
Qui comprend : Une entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 25m² avec un accès direct au balcon (possibilités de transformé en 4-èmè chambres)
une cuisine séparée de 7m² (aménagée et équipée). Un couloir dessert avec ses nombreux placards coulissant en métal pour un grand rangement, 3 chambres 9m²,9m² et 10m²
une salle de bain de 5M²40 et un WC indépendant. Pour compléter ce bien une
cave au sous-sol et un parking réserve à la résidence gratuite et possibilité d'achetée en plus un place de parking privé.
Proche de tout commodités de la gare Ablon-sur-Seine RER C à 10minutes à pied, LES BUS 480 à 2 minutes à pied et le 483.
Ecole maternelle 5 minutes à pied, école primaire, collège privé sacre cœur et un lycée.
Pour les commerces : Deux pharmacies, une poste, deux boulangeries et Le grand FRAIS à 10 minutes à pied (Une boulangerie, une boucherie).
Un gardien
Le Chauffage collectif au sol
Les charges qui comprend eau et chauffage 250 euros par mois.
Double vitrages partout
taxe foncière est de 1337 euros
Un rafraichissement à prévoir ( peinture, sol...)
Possibilité de faire une visite virtuelle sur demande merci.
Cette annonce référence 241894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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DJAMILA BENAISSA - BSK IMMOBILIER

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