Vente appartement 220 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

Bel appartement familial lumineux 79 m2, et 7,50 de balcon filant, 3 chambres Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, en retrait des axes passants, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, des bus et des commerces, Yanna FOURNIER EXPERTIMO vous présente cet appartement bien tenu, spacieux etlumineux, de 4 pièces, situé au 2 ème étage sur 3. Il offre un cadre de vie privilégié dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur et parking sous terrain. Bénéficiant d’une belle exposition sud, le séjour-salon et une des chambres peuvent profiter du balcon filant, équipé d'un store pour les journée d'été, la cuisine est séparée, aménagée et équipée, nombreux rangements, salle d'eau, toilettes et peintures refaites. Les chambres sont, pour 2 d’entre elles, équipées d’un grand placard dressing. Les toilettes sont indépendantes et équipées d’un lave mains. L'appartement, en très bon état général. Fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude collectif, inclus dans les charges de copropriété. 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 277€/ mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur, chauffage et eau chaude inclus. Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire. Parking gratuit à 150 m. Le bord de Seine, le chemin de halage sont à 5 mn à pied, 3 Parcs sur la communes pour les ballades et un club nautique pour les amoureux des activités sur l'eau. Bus pour Orly tout proche, Paris centre Saint Michel Notre Dame, à 20 mn en RER. A visiter Absolument ...
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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