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Vente appartement 218 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13)

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  • 2 759 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Loggia (1,15 m²)
  • Cuisine de 8 m²
Laurent Giammarinaro Immobilier

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Description

AIX PROCHE GARE ROUTIERE TYPE 4 BALCON
EXCLUSIVITE, AIX EN PROVENCE, proche centre-ville, à l'angle de la rue Léon Blum et du Boulevard Schweitzer, dans une copropriété très bien entretenue, appartement de type 4 expo sud, d'environ 80 M² (79,75 M² Loi Carrez), plus balcon, situé au 3ème et dernier étage. Vue dégagée. Idéal colocation, très forte demande.
L'appartement comprend un hall d'entrée; un séjour ouvert sur le grand balcon expo sud, cuisine, trois chambres (13,30 M² / 9,25 M² / 12,90 M²), une salle de bains, wc indépendant, placards. Porte blindée.
Une cave privée de 4 M², avec accès facile pour les vélos.
Parkings libres autour de la résidence.
Arrêt de bus Schweitzer et Ligne Aixpress.
10 minutes à pied du centre-ville, proximité de la bibliothèque Méjanes, gare routière, grand théâtre, Conservatoire, écoles et commerces (Super U à 200 M à pied et quatre marchés par semaine). Proche accès autoroutes.
DPE : C
Charges : en moyenne 215 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien courant de la résidence).
Libre immédiatement.
Prix : 218 000 €. Les honoraires de l'agence (3,67 % TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M118).
Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85392564 - Réf Superimmo : ANVXX2ZWP
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15365/fees_document.pdf?1686690440

79 m² (carrez : 79) - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Orientation : NordVue dégagée
Loggia (1,15 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 17 m²Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 852696533 - N° de carte professionnelle : 13102019000042265
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