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Vente appartement 190 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 2 405 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Coin cuisine
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Description

Elsa Martin a le plaisir de vous proposer à l'achat un appartement de type 4 avec balcon vitré (véranda) et cave.
Dans la rue Léon Blum, quartier Encagnane, un appartement de type 4 au premier étage d'un immeuble des
années 70 comprenant 8 appartements.
D'une superficie d'environ 80m² + un balcon vitré (comme une véranda) et une cave en sous-sol de 4m² environ accessible pour les vélos.
L'appartement comprend :
entrée, 3 chambres dont deux avec placards, 1 cuisine avec loggia, 1 salon, 1 salle de bains, 1 wc, 1 placard buanderie. Balcon donnant sur le côté parking de la résidence donc au calme, avec vue sur les arbres.
Caractéristiques :
Chauffage collectif par le sol (chaudière centrale biomasse au bois).
Menuiseries simple vitrage.
Volets bois de type accordéon en très bon état
Eau comprise dans les charges.
Gaz de ville disponible.
Appartement équipé de la fibre.
Appartement au premier étage (appréciable dans un immeuble sans ascenseur), très lumineux grâce à ses multiples ouvertures traversantes.
Bien propre et parfaitement entretenu.
Parking devant la résidence.
Une opportunité à saisir dans ce quartier proche de toutes commodités (pharmacie, supermarché (Super U à 150m) , écoles, axes autoroutiers vers Marseille et vers le nord d'Aix à deux pas).
Ligne de bus Sweitzer et Ligne Aixpress.
Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif (forte demande en location longue durée et en colocation ).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/10/2024 par Elsa Martin 0621097491, RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence

Publiée le 05/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : fr035549 - Réf Superimmo : ANVXWUVJS
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/828.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 caveBalcon
Coin cuisine1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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