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9
Vente appartement 262 000 €
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 3 316 €/m²
- Terrasse
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"74100 - ANNEMASSE - PROCHE CENTRE - DE TYPE T3 - RDC - 2 CHAMBRES - 79.0 M² - TERRASSE - CAVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur d'Annemasse, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Ce bien de 79.0 m² présente des atouts indéniables en RDC :
- 1 Grand hall d'entrée
- 1 Salon, 1 Séjour, 1 Cuisine entièrement équipée
- 2 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel
- 1 Cellier, local
- 1 Cave
- 1 Terrasse, idéale pour des moments de détente
- Environnement calme pour une tranquillité absolue
- Proximité des transports en commun, notamment des arrêts de bus, pour une mobilité facilitée
- 10 places de stationnement extérieur pour un stationnement pratique et sécurisé, non nominative
- Exposition sud, est, ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Cet appartement lumineux et au calme est une réelle opportunité à saisir à Annemasse. Son état général bon, son environnement agréable et sa terrasse ensoleillée en font un bien immobilier attractif et idéal pour un confort de vie optimal.
N'hésitez pas à me contacter au 06.44.14.34.41 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dès maintenant !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 169573 - Réf Superimmo : ANVXX4H6E
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 3 316 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 2 212 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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