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Vente appartement 295 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 734 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

En exclusivité à Annemasse à la limite de Ville-la-Grand, coup de coeur pour ce charmant T3 (ancien T4) de 79 m2 au 2ème et dernier étage, idéalement situé, au calme et sans vis-à-vis direct. Terrasse de 20 m2 double exposition et offrant un espace extérieur agréable. Cet appartement rénové avec goût est composé d'une entrée avec grand dressing, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée toute équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Double vitrage / Volets motorisés / Nombreux rangements / Belle luminosité. Une cave vient compléter ce bien, parking collectif. Possibilité d'un garage double en sus avec porte motorisée. Situé au fond d'une impasse cette appartement est donc une perle rare de part ses prestations, sa localisation et sa tranquillité.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_430478714 - Réf Superimmo : ANVXX84E5
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.4807immobilier.com/baremes-dhonoraires

79 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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