Vente appartement 262 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annoeullin (59112)

59112 - ANNOEULLIN - PRÊT À VIVRE ! APPARTEMENT 4 PIÈCES - 80 m² AVEC BALCON ET TERRASSE VUE DÉGAGÉE
Bienvenue dans un appartement où tout est déjà pensé pour vous accueillir. Laissez vos cartons de côté, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter !
Un espace qui s’adapte à vous et à vos rêves
Avec 80 m² bien agencés, 4 pièces lumineuses et 3 chambres confortables, cet appartement est conçu pour vous offrir une vie facile et harmonieuse. Que vous soyez un couple en plein projet de vie ou une famille prête à accueillir les rires des petits et des grands , cet espace est fait pour vous !
Deux extérieurs qui changent tout !
Commencez la journée en douceur sur le balcon de 2 m² pour savourer un café en plein air , et pour les soirées, installez-vous sur la terrasse de 14,7 m². Profitez d’une vue dégagée sur les toits d’Annoeullin, parfaite pour des moments de détente sous le ciel étoilé .
Un cadre moderne, pratique et accueillant
Construit après 2006 avec des matériaux de qualité, cet appartement au dernier étage de l'immeuble vous garantit confort et tranquillité. Accessible par ascenseur, il vous offre un lieu de vie soigné, calme et sécurisé. Posez vos meubles et sentez-vous chez vous dès le premier jour !
Pourquoi ce lieu est parfait pour vous ?
Un intérieur prêt à vivre, spacieux et convivial, où chaque m² est optimisé
Une terrasse généreuse pour des instants d’évasion au quotidien
Un quartier paisible et proche de tout, où la sérénité est à portée de main
Ce bien vous appelle !
Ne laissez pas passer cette chance unique d’emménager dans un espace qui vous ressemble. Contactez-nous vite pour une visite, et laissez-vous charmer par ce cocon prêt à accueillir votre nouvelle vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Da Rocha - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977983162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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GEOFFREY DA ROCHA - EFFICITY

Siren : 977983162

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