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Vente appartement 470 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antony (92160)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antony (92160)
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- 5 949 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Cécile Larmet - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE SECTEUR - CENTRE VILLE - RER C
En plein coeur d'Antony, à deux pas de la rue principale avec ses commerces, je vous propose cet appartement de 4 pièces, rénové en 2023 (sols, murs, électricité, salle de bain), d'une superficie de 79 m².
Cet appartement se trouve au quatrième étage sur 5 (avec ascenseur) d'une charmante résidence sécurisée et calme. Il est idéalement situé aussi de par sa proximité avec les écoles, le Parc Marc Sangnier, à 5mn à pied du RER B, sans oublier le Parc de Sceaux pour de belles journées en perspective.
Il se compose de la façon suivante :
- entrée avec placard intégré,
- une pièce de vie de 21 m² avec son petit balcon,
- une cuisine à aménager selon votre goût
- un dégagement
- trois chambres,
- un dressing ou une buanderie en fonction de vos besoins,
- une salle de bain
- des WC indépendants.
La pièce de vie offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud Est, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue dégagée.
Si vous n'avez pas besoin de la troisième chambre, vous avez la possibilité d'agrandir cette pièce de vie pour totaliser une superficie de 31 m²
Aucun travaux à prévoir. Pour une projection plus aisée, je vous ai intégré des photos d'aménagement virtuel
Une cave et 1 box complètent ce bien
Les + : Secteur recherché, Appartement lumineux, aucun travaux car rénové en 2023
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VA6772-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N24
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 266 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2022.
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