Vente appartement 64 800 €

79 m²

2 chambres 2 ch

Arcis-sur-Aube (10700)

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820 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Nicolas ORTU - MeilleursBiens.com

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Description

Nicolas ORTU vous propose ce bien :
À vendre : Appartement de caractère à Arcis-sur-Aube (10700) - 2 chambres, 1 salle de bain
Venez découvrir cet appartement au charme ancien, idéalement situé à Arcis-sur-Aube, au cœur de la campagne champenoise. Proposé à un prix attractif de 64 800 €, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition optimale et une vue dégagée sur un jardin verdoyant.
Ce bien de 2 chambres spacieuses comprend une salle de bain fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu’un séjour baigné de lumière naturelle. Le revêtement de sol en PVC facilite l'entretien, tandis que de nombreux rangements, dont deux grands placards intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Vous disposerez également d'une cave de 9 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélos. Côté stationnement, un parking réservé aux résidents et visiteurs simplifie vos déplacements.
Le chauffage collectif au gaz, distribué via des radiateurs, garantit un confort thermique optimal. L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'une connexion internet ADSL haut débit, parfait pour le télétravail ou vos loisirs en ligne.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 36 lots principaux, avec des charges mensuelles de 275 €, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et reposant, à proximité des espaces verts pour vos balades et activités en plein air.
Arcis-sur-Aube est une commune dynamique et chaleureuse, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé. Vous apprécierez également son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux villes voisines tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien plein de caractère à un prix compétitif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : MB6914599305 - Réf Superimmo : ANVXWIEMM

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Caractérisques

Prix de vente : 64 800 €	Prix au m² : 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m² - 2 chambres	Traversant
Vue sur jardin	1 cave
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	1 salle de bain
Jardin - Espace vert	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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