Vente appartement 314 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Hong Yin (06 60 72 34 03) vous propose : **Appartement T4 à Aubervilliers - Proche RER et Centre Commercial**
Bienvenue dans ce spacieux appartement T4 idéalement situé à Aubervilliers. Construit en 2012, il offre un confort moderne et une proximité exceptionnelle aux commodités.
**Caractéristiques principales :**
- Emplacement privilégié : 6 min à pied du RER La Plaine de Saint Denis
- À 10 min à pied du centre commercial CIFA Fashion
- Année de construction : 2012
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Cuisine fonctionnelle
- Trois chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendants
- Emplacement de parking au sous-sol
Profitez d'une vie urbaine dynamique et d'un accès facile aux transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
N'hésitez pas à ajuster le texte en fonction de vos besoins spécifiques. Si vous avez d'autres demandes, faites-le moi savoir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 269 € par mois (soit 3228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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HONG YIN - IAD

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