Vente appartement 185 000 €

79 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Très bel appartement rénové comportant 4 chambres, dressing, buanderie
PRIVILÉGIEZ LA PRISE DE CONTACT PAR TÉLÉPHONE OU WhatsApp : 06.15.07.82.92
Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir ce splendide appartement de 5 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux.
Convient parfaitement pour un investissement dans l'immobilier locatif.
Il dispose d'un balcon, d'un emplacement de stationnement et d'une cave orientée vers le Sud-Est.
L'immeuble, construit dans les années 1970, est équipé d'un interphone.
L'isolation extérieure, les fenêtres double vitrage et la porte sécurisée ont été réalisées lors du ravalement en 2015.
Il n'est pas nécessaire de prévoir des travaux.
L'appartement dispose d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés.
En plus, vous aurez un dressing, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Il est envisageable d'ouvrir la cuisine pour profiter d'une pièce de vie plus spacieuse, de réagencer si besoins les pièces et les espaces de rangements
La résidence est chauffée par un système de chauffage au sol fonctionnant au gaz. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce superbe appartement, qui convient parfaitement à une grande famille.
Un balcon permet d'ajouter de l'espace supplémentaire.
À seulement cinq minutes à pied des écoles, ce grand appartement bénéficie d'une excellente desserte.
À proximité, vous pouvez vous rendre sur plusieurs lignes de bus, comme le bus (617), le bus (610), le bus (15), le bus (44) et le bus (45). De plus, la ligne B du RER dessert les gares d'Aulnay-sou-Bois et de Sevran-Bedotte, situées à 8 minutes en bus et à 15 minutes à pied.
Dans peu de temps, il y aura un nouvel accès à la ligne du Grand Paris, à seulement 5 minutes de marche.
Situé à proximité du centre hospitalier Intercommunal Robert Ballanger. Les marchés et les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 232517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2 250
Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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SOPHIA GACI - BSK IMMOBILIER

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